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地产蓝筹料迎“暖春”证券日报社

名    称:地产蓝筹料迎“暖春”证券日报社
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发布日期:2017-3-21 14:25:00
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随着2014房地产行业“深度调整年”结束,上市房企业绩尘埃落定,龙头房企业绩上升与中小房企销售低迷的反差愈发明显。
分析人士认为,销售、政策和资金仍是影响地产板块走势三大关键因素。由于限购放松、销售旺季到来以及资金面宽裕,机构看好地产蓝筹2015年的表现。地产蓝筹“暖春”或许并不遥远。
房企阵营洗牌
一些机构人士认为,房地产市场正进入由高速增长到平稳增长的过渡期,房地产投资、拿地、新开工等各项指标增速放缓,房企业绩分化将是相当长一段时间内的必然现象。证券日报社 证券日报广告部 证券日报官方网站 证券日报电话 广告电话 登报电话   网址:http://iflysfo.com/
万科公告显示,2014年公司累计实现销售面积1806.4万平方米,销售金额2151.3亿元,相比2013年分别增长21.1%和25.9%。与年初制定的2000亿元销售目标相比,完成率为107.60%,是为数不多超额完成销售目标的房企之一。
从销售额看,万科行业“老大”位置已被另一家房企绿地超越。绿地发布的数据显示,2014年公司实现预销售金额2408亿元,较上年增长50%;实现预销售面积2115万平方米,同比增长30%。
万科在最后关头被绿地“弯道超车”。据中原地产研究部的统计,目前共有29家上市房企公布2014年销售业绩,合计13978.6亿元,同比上涨18%。由于市场下滑明显、销售目标定位过高等原因,在上述29家企业中,仅10家企业完成了年度销售目标。
中原地产首席分析师张大伟认为,已经公布销售业绩的企业均为上市房企,销售任务完成情况相对较好。尚未公布销售数据的企业业绩可能会较差。完成销售目标的企业大多集中在千亿阵营,这些企业布局相对合理,土地储备较优。并且,由于2013年市场向好,这些企业都预留了大量的销售结转到2014年。
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